BIM(Building Information Modeling)是近年来建筑、土木与建筑工程业界快速发展的技术，善用建筑物数字化模型建构、管理与应用，于虚拟数字空间对工程生命周期各阶段作业进行实境仿真，以便能更早地掌握工程进度并解决工程实际执行时可能遇到的问题，以及更积极地统整工程生命周期的各项作业。

　　当然就能有效地降低成本与错误，并掌握工程的成果、质量、成本、效率与安全。因此，应用 BIM技术对于绿建筑的规划、设计，乃至于施工及后续运营维护，都有很大的帮助与效益，于是就有人提出Green BIM概念，强调BIM技术对绿建筑的设计及建筑有所贡献。

　　由于建筑物从规划设计建造到完成，排碳量相当大，而且持续使用时间可能长达30～50年，在当今全球因为地球暖化效应进而引发极端气候以及圣婴现象的冲击下，建筑环保议题也随的发酵，也让传统建筑设计开始朝向智能绿建筑方向发展，需要整合的营建要素更为繁杂，也让BIM的附加价值得以凸显。

　　因此除了环保议题外，智慧绿建筑所涉及的内涵还包括科技、健康及运营。以环保内涵为例，就包括绿化、节能、省水、减废、节材及监管等;科技内涵则包括控制、侦测、安全、防灾、信息及通信;健康内涵则包括无毒、照明、空调、隔音、照护及水质;运营内涵则包括计划、资产、维修、效能、资金及组织，智能绿建筑必须能够整合前述内涵，提供完整的讯息及机能，进而建立一个有效的互动平台。